Чем больше семей обретают право на получение материнского капитала, тем больше возникает вопросов: как получить средства материнского капитала, какие документы необходимы для его получения, каковы сроки действия закона и суммы материнского капитала, куда вложить и как полноценно использовать средства, полученные от государства. К сожалению, не так много практической и конкретной информации по этому вопросу, но много мошенников, желающих нажиться с помощью материнского капитала. Постараемся осветить основные вопросы, и тогда, мы уверены, закон о материнском капитале принесет реальную пользу новосибирским семьям.

Основные положения закона о материнском (семейном) капитале, утвержденном Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

- право на получение материнского (семейного) сертификата предоставляется один раз;

- ежегодно государство индексирует сумму выплаты материнского капитала: в 2011 году размер материнского капитала составляет 365 698 рублей, в 2012 году - уже 387 640 рублей;

- изменение (индексация) суммы материнского капитала не влечет за собой замену бланка полученного ранее сертификата;

- сроки подачи заявления в Пенсионный Фонд на получение материнского сертификата не ограничены;

- сертификат выдается после рождения второго и последующих детей;

- заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала) может быть подано в любое время по истечении трех лет. Кроме того, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, при рождении которого получен сертификат;

- все кредиты, оформленные до 31 декабря 2010 года на приобретение или строительство жилья, могут погашаться за счет семейного капитала;

- с материнского капитала не уплачивается налог по доходам с физических лиц;

- сертификат в обязательном порядке должен подтверждаться удостоверением личности владельца;

- в случае смерти владельца материнского капитала, действие последнего прекращается;

- при утрате материнского (семейного) сертификата владелец может обратиться в органы Пенсионного фонда с заявлением на его восстановление;

- выдачу материнского сертификата осуществляют местные органы Пенсионного фонда. Допускается обращение по месту фактического проживания, по месту пребывания;

- в случае если родители не могут лично подать заявление на получение материнского капитала, они могут отправить заявление по почте либо подать его через доверенное лицо;

- материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а его родителям, его семье. Соответственно, потратить эти средства можно только с учетом интересов семьи.

Право на получение материнского капитала имеет:

1. женщина, на момент рождения (усыновления) второго (и более) ребенка являющаяся гражданкой Российской Федерации. Ребенок был рожден либо усыновлен с 1 января 2007 года, со дня вступления в законную силу Закона о материнском капитале;
2. мужчина, который стал единственным законным усыновителем ребенка в период с 1 января 2007 года, и являющийся гражданином Российской Федерации;
3. отец (усыновитель) ребенка получает право на получение материнского капитала в случае смерти матери ребенка, лишении её родительских прав. При этом отец (усыновитель) может не быть гражданином Российской Федерации;
4. несовершеннолетний старший ребенок в семье и другие дети в равных долях, в случае прекращения распространения государственных мер по дополнительной поддержке женщины-матери или мужчины-отца (усыновителя) в законодательно установленных случаях.

Сроки рассмотрения заявления о распоряжении материнским капиталом

В течение 2-х месяцев с даты подачи заявления в ПФ РФ на перечисление денежных средств материнского капитала на погашение кредита и/или займа, полученного на приобретение жилья.

Как потратить капитал

Средства материнского капитала не передаются наличными деньгами. Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе и ипотечным, полученным на приобретение (строительство) жилья. В этом случае можно воспользоваться средствами материнского капитала, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста ребенка, а также независимо от даты заключения такого договора.

Средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:

• Получение образования ребенком. Средства МК (часть средств) могут быть направлены на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг, при этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.
• Формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Средства МК (часть средств) могут быть направлены на формирование накопительной части трудовой пенсии матери путем подачи заявления в Пенсионный фонд по месту жительства либо в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).
• Улучшение жилищных условий. Средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе:
• Приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
• Строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
• Компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
• Оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
• Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
• Оплату участия в долевом строительстве;
• Оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных строительных кооперативов.

Важное условие: приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Документы, необходимые для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

• письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
• сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.

Дополнительно необходимо представить:

Лицам, желающим приобрести жилую площадь:

• копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
• справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

Для направления части средств материнского (семейного) капитала в размере 50 процентов лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика:

• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

спустя 6 месяцев

• документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Лицам, желающим получить компенсацию затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:

• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права;
• письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Лицам, участвующим в долевом строительстве:

• копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Лицам, осуществляющим строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

• копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
• копию договора строительного подряда.

Членам жилищных кооперативов:

• выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
• справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;
• копию устава кооператива.

Лицам, уплачивающим первоначальный взнос на получение кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

• копию кредитного договора (договора займа);
• копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

Лицам, выплачивающим основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

• копию кредитного договора;
• справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение;
• копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

Кроме того, во всех случаях необходимо представление нотариально засвидетельствованного письменного обязательства лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Средства материнского капитала его владелец может получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.